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2018-11-14 15:07 来源:企业雅虎

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青岛楼市成交均价和二手房成交量连续数月下跌

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被挤出的投资客


2018年以来,经过一轮降杠杆,国内主流开发商负债率普遍下降,但一些国际评级机构依然下调了部分龙头房企的评级,其中一个重要理由就是这些房企土地储备与当前市场消化能力并不匹配。

贝壳研究院最新报告显示,三季度以来,全国重点城市二手房成交普遍回落,均价趋稳或下跌,买卖双方信心不足,价格上涨预期出现松动。三季度全国11个重点城市成交量环比下滑33%。

中国房地产业协会数据显示,截至10月9日,近一个月北京二手房成交均价同比下跌6.06%,天津跌幅为3.8%,河北石家庄、保定和廊坊跌幅分别为5.09%、6.02%和15.39%。其他区域只有上海同比出现小幅下跌。

值得关注的是,虽然其他区域多数城市房价同比仍在上涨,但环比已经开始出现下跌。贝壳研究院数据显示,三季度成都和青岛成交均价环比下跌8%和6%,上海下跌5.6%,其中上海已经连续17个月环比下跌,青岛连续4个月环比下跌。

从8月开始,100个城市月度挂牌价环比下跌城市增多,从7月19个增加至8月份的47个。二手房成交量方面,三季度青岛和天津下滑幅度超过50%,北京下滑了35%,深圳下滑了42%。其中青岛成交量连续6个月下滑,杭州连续5个月下滑。


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2018-11-14 18:55:01 来自青青岛社区 法律声明 回复 | 引用 | 编辑 | 举报
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暴跌开始了,之后就是全面崩盘。

2018-11-14 09:49:50 来自青青岛社区
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《央妈出手了,吓得我也赶紧出手了| 送给还在犹豫的购房朋友》中的论点……降准之后,市场上的货币量将会增多,老百姓手中的钱多了

买房子吧 !!!

2018-11-14 10:43:10 来自青青岛社区
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一年涨150%,现在跌了0.15%了。{101}

2018-11-14 11:28:02 来自青青岛社区
回复:

以下是引用飞机带翅膀的帖子:

《央妈出手了,吓得我也赶紧出手了| 送给还在犹豫的购房朋友》中的论点……降准之后,市场上的货币量将会增多,老百姓手中的钱多了
买房子吧 !!!

1539949932

真扯蛋,置顶个东西还不能回复,想诀都诀不了,这是真来不及了。

2018-11-14 11:41:20 来自青青岛社区

潮起潮落 春去春又回

2018-11-14 12:06:01 来自 青岛新闻客户端 青岛新闻客户端
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如果取消限购,你看涨不涨。

2018-11-14 15:25:14 来自青青岛社区
回复:【水煮尘浮】

{2050}

2018-11-14 16:40:59 来自青青岛社区
回复:

{2049}

2018-11-14 18:40:18 来自青青岛社区
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{110}

2018-11-14 01:35:26 来自青青岛社区
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象大幕这样的青岛有钱人没日没夜的的泡在青青岛上苦口婆心的劝大家等崩盘后抄底,却是让人感动,真的!

2018-11-14 08:17:09 来自青青岛社区

等满五年的房子可以上市交易了你看跌不跌

2018-11-14 14:42:04 来自 青岛新闻客户端 青岛新闻客户端
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{119}

2018-11-14 16:16:29 来自青青岛社区
回复:

没事,赌国运,城市化还早着呢,放心吧,很快就会有救市政策!地方政府对房地产是真爱!

2018-11-14 22:43:02 来自青青岛社区
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